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Rua Wanderbilt Duarte de Barros, 3550 - Vila PinheiroRefúgio Exclusivo de Alto Padrão em Itatiaia: Sofisticação Ibérica, Alma Africana e Natureza Privativa Seja para uso residencial familiar, pousada boutique ou um refúgio exclusivo de fim de semana, esta lindíssima propriedade de 1.656 m² é uma obra de arte arquitetônica. Com uma identidade visual única, o projeto funde com maestria o aconchego do estilo rústico à sofisticação de elementos de design ibéricos e africanos, criando uma atmosfera acolhedora, autêntica e profundamente conectada à natureza. O imóvel será entregue totalmente mobiliado e decorado com itens exclusivos, pronto para morar ou rentabilizar. O complexo residencial possui 3 estruturas independentes: 1. Casa principal: conforto e elegância sutil Área Social: Ampla sala integrada em 3 ambientes, sendo 2 salas de estar aconchegantes com lareira e uma sala de jantar com mesa para 8 lugares. Acomodações: Uma suíte master extremamente ampla com sacada, um quarto adicional e um mezanino espaçoso perfeito para home office, biblioteca, sala íntima ou quarto. Comodidades: Banheiro social, cozinha perfeitamente equipada e sistema de água quente com pressurização em todas as torneiras. Luminosidade única: Projeto arquitetônico com ampla presença de vidros, garantindo muita iluminação natural e uma integração visual permanente com o verde ao redor. 2. Casa secundária: privacidade para convidados ou família Estrutura independente composta por 2 suítes privativas, 1 quarto, lavabo, sala de estar e cozinha própria. Ideal para receber com total autonomia. 3. Kitnet em conceito aberto Espaço inteligente e fluido, com ambientes bem delimitados para sala de estar, jantar, quarto, cozinha e banheiro. Excelente opção para hóspedes, estúdio ou moradia de apoio. Lazer de cinema e entretenimento de grande porte! Salão de festas profissional com varanda: Espaço imponente com bar e chopeira, cozinha de apoio, banheiros masculino e feminino. Inclui conjunto de mesas e cadeiras com capacidade confortável para eventos de até 80 convidados. Varanda gourmet e descanso: O salão se estende para uma charmosa varanda coberta, oferecendo mais uma agradável opção de lazer, perfeita para armar uma rede e desfrutar da brisa da montanha. Oásis de lazer completo: Excelente área externa com piscina equipada com cascata de funcionamento automatizado, ducha e espaço de churrasqueira estratégico (com pia e freezer) e mais 2 banheiros. Tudo isso embalado pelo som relaxante do rio corrente que desce diretamente do Parque Nacional de Itatiaia. Infraestrutura, praticidade e segurança avançada: Lavanderia funcional: Espaçosa lavanderia planejada para atender com total conforto e eficiência à demanda de todo o complexo residencial. Sustentabilidade: Autonomia energética com sistema de painéis fotovoltaicos instalados. Segurança Total: Circuito completo de monitoramento por câmeras, sistema de alarmes, portão eletrônico e acionamento automático de iluminação externa para total tranquilidade noturna. Vagas: Garagem confortável para até 4 carros. Localização privilegiada: Isolamento de montanha com conveniência urbana Raras propriedades conseguem alinhar tanta natureza com facilidade de acesso. Aqui, você não precisa escolher entre o mato e a cidade: Acesso Impecável: Asfalto na porta. Conveniência a 3 minutos: Curta distância do maior supermercado da cidade, hortifrúti, padarias, farmácias e comércio local. O Grande Diferencial: Santuário Ecológico Particular A propriedade oferece um acesso privativo ao rio que corta o terreno. Um verdadeiro privilégio que inclui quedas d'água particulares, cercadas por mata nativa preservada e muito verde. No Verão: Desfrute de banhos revigorantes nas quedas d'água e na piscina, aproveitando o ar puro da região das cachoeiras. No Inverno: Aproveite o clima ameno da montanha no aconchego das lareiras e da arquitetura acolhedora. Um imóvel singular para compradores exigentes que buscam identidade, conforto, tecnologia e a raridade de um rio privativo no quintal. Agende sua visita exclusiva e encante-se. Atendemos também aos sábados, domingos e feriados. Domus Dei ImobiláriaItatiaia - RJRefúgio Exclusivo de Alto Padrão em Itatiaia: Sofisticação Ibérica, Alma Africana e Natureza Privativa Seja para uso residencial familiar, pousada boutique ou um refúgio exclusivo de fim de semana, esta lindíssima propriedade de 1.656 m² é uma obra de arte arquitetônica. Com uma identidade visual única, o projeto funde com maestria o aconchego do estilo rústico à sofisticação de elementos de design ibéricos e africanos, criando uma atmosfera acolhedora, autêntica e profundamente conectada à natureza. O imóvel será entregue totalmente mobiliado e decorado com itens exclusivos, pronto para morar ou rentabilizar. O complexo residencial possui 3 estruturas independentes: 1. Casa principal: conforto e elegância sutil Área Social: Ampla sala integrada em 3 ambientes, sendo 2 salas de estar aconchegantes com lareira e uma sala de jantar com mesa para 8 lugares. Acomodações: Uma suíte master extremamente ampla com sacada, um quarto adicional e um mezanino espaçoso perfeito para home office, biblioteca, sala íntima ou quarto. Comodidades: Banheiro social, cozinha perfeitamente equipada e sistema de água quente com pressurização em todas as torneiras. Luminosidade única: Projeto arquitetônico com ampla presença de vidros, garantindo muita iluminação natural e uma integração visual permanente com o verde ao redor. 2. Casa secundária: privacidade para convidados ou família Estrutura independente composta por 2 suítes privativas, 1 quarto, lavabo, sala de estar e cozinha própria. Ideal para receber com total autonomia. 3. Kitnet em conceito aberto Espaço inteligente e fluido, com ambientes bem delimitados para sala de estar, jantar, quarto, cozinha e banheiro. Excelente opção para hóspedes, estúdio ou moradia de apoio. Lazer de cinema e entretenimento de grande porte! Salão de festas profissional com varanda: Espaço imponente com bar e chopeira, cozinha de apoio, banheiros masculino e feminino. Inclui conjunto de mesas e cadeiras com capacidade confortável para eventos de até 80 convidados. Varanda gourmet e descanso: O salão se estende para uma charmosa varanda coberta, oferecendo mais uma agradável opção de lazer, perfeita para armar uma rede e desfrutar da brisa da montanha. Oásis de lazer completo: Excelente área externa com piscina equipada com cascata de funcionamento automatizado, ducha e espaço de churrasqueira estratégico (com pia e freezer) e mais 2 banheiros. Tudo isso embalado pelo som relaxante do rio corrente que desce diretamente do Parque Nacional de Itatiaia. Infraestrutura, praticidade e segurança avançada: Lavanderia funcional: Espaçosa lavanderia planejada para atender com total conforto e eficiência à demanda de todo o complexo residencial. Sustentabilidade: Autonomia energética com sistema de painéis fotovoltaicos instalados. Segurança Total: Circuito completo de monitoramento por câmeras, sistema de alarmes, portão eletrônico e acionamento automático de iluminação externa para total tranquilidade noturna. Vagas: Garagem confortável para até 4 carros. Localização privilegiada: Isolamento de montanha com conveniência urbana Raras propriedades conseguem alinhar tanta natureza com facilidade de acesso. Aqui, você não precisa escolher entre o mato e a cidade: Acesso Impecável: Asfalto na porta. Conveniência a 3 minutos: Curta distância do maior supermercado da cidade, hortifrúti, padarias, farmácias e comércio local. O Grande Diferencial: Santuário Ecológico Particular A propriedade oferece um acesso privativo ao rio que corta o terreno. Um verdadeiro privilégio que inclui quedas d'água particulares, cercadas por mata nativa preservada e muito verde. No Verão: Desfrute de banhos revigorantes nas quedas d'água e na piscina, aproveitando o ar puro da região das cachoeiras. No Inverno: Aproveite o clima ameno da montanha no aconchego das lareiras e da arquitetura acolhedora. Um imóvel singular para compradores exigentes que buscam identidade, conforto, tecnologia e a raridade de um rio privativo no quintal. Agende sua visita exclusiva e encante-se. Atendemos também aos sábados, domingos e feriados. Domus Dei Imobilária
